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查看完整报告一、婚前首付婚后还贷属于共同财产吗
在关于婚前首付款由本人承担,而婚后需与伴侣进行共同还款的房产问题上,其是否应被视为夫妇共有的财产这一问题,需要针对具体情况作出评定:第一种情况,若该房产具备正式的房产证并登记了夫妻双方的姓名,那么它将被视为夫妇的共有财产;但若房产证仅有其中一方的名字,此情况下,该房屋通常会被认为属于享有该房产所有权的一方独自所有,除非存在如下所述的特殊情形,即在这些情况下,该房产仍可能被判定为夫妻共有财产:首先一点,如果这个房产的首次付款是由夫妻双方共同支出,并且其中另一方可以提供有力的证据来证明自己的实际投资和贡献,那么此种情况下,该房屋就应当被视为夫妻共有财产。
其次,如果首次付款是由婚礼一方的父母为子女出钱支付,判断该房产是否为夫妇共有财产时,也应考虑到这一因素。
最后值得注意的是,如果该首次付款是夫妇各自父母资助的,也要考虑到此种情形,以确定是否为夫妻共有财产。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚前买的房子婚后共同还贷算共同财产吗
若男方于婚前以个人名义申请购房贷款,婚后则借助夫妻共有财产进行贷款还款,对于这种状况,夫妻共同偿还的贷款额度应视为夫妻间的共有财产。
此外,若在婚前男方以贷款购买房产之后,选择运用夫妻共有的财产支付剩余贷款,房屋所有权却登记在男方的名下,在此情况下,男女双方可先行通过协商予以解决。
如未能达成妥善的协议,法院通常会依据相关法律规定,将该房产认定为归男方所有,但是女方有权获得在婚姻存续期间共同偿还贷款总额对价的一半作为经济上的弥补。
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