报告编号：NO.20240428*****
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查看完整报告一、民法典租客是否有权利把房屋转租
租客在房东同意的情况下，可以将房屋转租给第三人，但是租客和房东的租赁关系还依然存在，房屋受到破坏造成出租人损失的情况下，承租人也是要赔偿损失的。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十九条 【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
二、租房时怎么审查房东的资格
通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：
1、租赁合同;
2、房地产权证书;
3、身份证件。
审查了房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确以下的内容：
1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式;
2、房屋内设备，租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担;
3、房屋内设备损害，以及房屋即附属物损坏的维修义务;
4、违约责任。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租客租房子的时候一定要看房东的房屋所有权证书，确保房屋的归属情况，还要明确双方在租房过程中国的权利义务，避免日后发生矛盾。如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到华律网进行法律咨询。
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房屋租赁在房地产交易市场上是经常会发生纠纷的，郭某与张某于2006年1月10日订立一份房屋租赁合同，合同约定郭某将其房屋租赁给张某，租赁2年，租赁三个月后，郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某，这样的情况是否合法，要是发生
必须得到房东的首肯，而次承租者所代缴的租金及违约金，可用来冲抵他（她）应该向承租者支付的租金；倘若他（她）代缴的金额多于自己应付的租金额，那么多出的部分可向承租者讨要。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
若是第三方在使用该房产时造成财产损失或其他损害，那么承租人必须承担赔偿责任。因此，若通过合法方式想要将租来的房屋再转租他人的话，需先征得出租人的认同及批准，否则便不可将其再出租。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
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我国转租合同中建筑面积不符是算违约的，只要是和合同约定的不一样都算是合同违约。在我国的各种类型的合同的签订中，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。关于我国转租合同中建筑面积不符算违约吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。一、我国转租合同中建筑面积不符算违约吗1、我国转租合同中建筑面积不符算违约...
租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转租的、出租人知道或应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的。关于房屋可以转租情形有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
转租别人的房屋应该注意：如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；如果在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。关于转租别人的房屋应该注意什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合法转租的情形有，获得出租人同意后转租的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。出租人同意转租的，转租行为才有效。关于合法转租的案例有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房屋内有正常死亡情形，不属于凶宅，不一定要告诉购房人。但若购房人对交易房屋中的死亡事件很在意且作为重要购房因素，且购房人主动就相关情形询问了出售方的情况下，基于诚实信用原则，理应全面告知。关于房屋内有正常死亡情形是否要告诉购房人的问题,下面华律网小编为您详细解答。
棚户区的认定是指简易房屋和棚厦房屋集中区，即城市中结构简陋、抗灾性差、居住拥挤、功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。关于如何认定棚户区的问题，下面由华律网小编为您解答。
《中华人民共和国民法典》对于转租的要求是：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。关于《民法典》对于转租的要求是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋承租人将房屋转租给次承租人，已经取得房屋出租人的书面或者口头同意；关于房屋转租时哪些行为能得到法律的承认的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 商场整体出售部分门面时，租户能否主张其享有优先购买权 根据相关法律明文规定，承租人毫无附带条件地依法拥有优先购买权，而无论出租人所出售之房屋是否超出了承租房屋范围这一事实。 也就是说，承租人的这项权利的特殊性乃源自于法律的明确规定，然而无论是出租人将出租物出售的金额是否超出租赁物范围，都不会影响到承租人的这一法定优先购买权。 只要售卖的内容涉及到租赁房屋的部分，那么承租人便可依法主张其优先购买权。 需要特别强调的是，即便出租人选择整体出售出租房屋，此举也无法改变诚然出售租赁房屋的属性本质，其对于超出范围整体出售房屋的诉求仅仅是实现整个出售过程所必需的条件而已，而否能看作为改变原先出售标的物的实质内容。 同时间接关联，人们可能会有所误解，认为承租人的优先购买权是绝对无条件的权利，实则不然，它是有一定前提和界限的，那就是必须在符合公平和等价交易原则的基础上行使。
关于运城修建房子维权程序怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 如果面临拆迁并希望维权，你可以遵循以下程序规定： 1、确保你了解相关的法律法规，特别是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。 这将为你提供维权的法律依据。 2、及时与拆迁方进行沟通。 了解他们的拆迁计划和补偿方案，并表达你的意见和诉求。 保持冷静和理性，避免采取过激行为。 3、如果沟通无果，你可以考虑向当地的房屋征收部门或相关政府机构提出书面申诉。 在申诉中，详细陈述你的情况和诉求，并提供相关证据支持。 4、如果申诉仍未得到满意答复，你可以寻求法律援助或聘请律师代理你的案件。 律师将帮助你评估案件的胜算，并提供专业的法律建议。 5、如果必要，你可以通过司法途径解决争议。 向人民法院提起诉讼，维护你的合法权益。 请注意，根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，你需要在知道或应当知道权利受到侵害之日起的法定诉讼时效期间内提起诉讼。 在整个维权过程中，务必保留好所有相关证据，如拆迁通知、补偿协议、沟通记录等。 这些证据将在维权过程中发挥重要作用。
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